Les dispositifs Pinel et PTZ

La loi Pinel et le prêt à taux zéro sont des incitations gouvernementales à vous lancer dans les acquisitions immobilières. Notre équipe vous propose de découvrir chacun de ces deux dispositifs, pour vous permettre de savoir s'ils sont adaptés à vos projets à venir. Vous pourrez découvrir les conditions associées à chacune de ces deux solutions, pour savoir si vous avez le droit d’y souscrire.

La loi Pinel vise à inciter les Français à se lancer dans l'investissement locatif. En achetant dans le neuf ou dans les biens rénovés depuis moins de 2 ans, répondant à certaines normes, vous pourrez accéder à des réductions d'impôts. Ainsi, vous achetez un logement pour bénéficier d'un revenu supplémentaire via la mise en location, et vous faites baisser vos impôts de façon considérable.

Il existe de nombreuses conditions pour avoir accès à la réduction d'impôt Pinel. Vous devrez par exemple vous trouver dans une zone éligible. Les investissements sont limités à deux par an pour un montant global de 300000 €. Il existe une certaine souplesse puisque vous pourrez choisir de louer vos biens immobiliers à vos proches. Une façon simple de sécuriser votre investissement autant que possible. Vous devrez cependant vous soumettre au plafond de loyer indiqué par le gouvernement.

Le prêt à taux zéro est, quant à lui, une forme d'emprunt immobilier soumis à 0 % d'intérêt. Il pourra vous permettre de financer une partie de votre acquisition immobilière si vous êtes primo-accédant. Cela signifie que s'il s'agit de votre première acquisition immobilière, vous pourrez bénéficier des conditions avantageuses de ce prêt garanti par l’État. Il faudra cependant répondre à des conditions de revenu, de zone ou encore de type de bien. Ce prêt, souvent souscrit en complément d'un autre prêt classique, est accordé sur une durée pouvant aller jusqu'à 25 ans. Il vous permet d'effectuer des économies non-négligeables sur l'achat d'un bien neuf ou rénové récemment.

Nous vous présentons conjointement ces deux solutions, ils vous permettent de bénéficier d’avantages, quel que soit votre profil ou votre type de projet. Vous pourrez alors bénéficier d'un taux avantageux sur une partie du montant de votre acquisition, ou bénéficier de réductions d'impôts importantes.

Notez qu'il existe de nombreux dispositifs visant à permettre aux Français d'accéder à la propriété. Les foyers les plus modestes pourront par exemple accéder au prêt à l'accession sociale dont les taux sont très bas. N'hésitez pas à vous rapprocher d'un courtier en immobilier ou d'un conseiller bancaire pour vous faire conseiller sur tous les dispositifs qui sont à votre disposition pour vous permettre de devenir propriétaire de votre maison de votre appartement. Vous pourrez également effectuer des simulations en ligne sur de nombreux sites, pour vous permettre de savoir si vous êtes éligible à tel ou tel dispositif.

Image par Steve Buissinne de Pixabay.